写于 2018-12-26 02:16:04| 尊宝娱乐注册送59彩金| 尊宝娱乐注册送59彩金
<p>影子财务主管克里斯鲍文最近的一项政策承诺为活动人员恢复前国家住房供应委员会(NHSC)提供了新的心脏</p><p>雅培政府在2013年削减了理事会的权力随着澳大利亚大部分地区的住房压力加剧,恢复和恢复活力的理事会可以加强在这个有争议的地区的政策制定陆克文政府在2008年创建了NSHC理事会的作用是将住房政策建立在合理的证据基础上它由来自建筑行业的专家成员以及高级规划,社会住房,经济学指导学术团队理事会向部长们提供住房供需预测,预测和分析</p><p>它还调查了基础设施投资,住房相关税收和城市规划的影响</p><p>其职权范围包括:......影响住房供应和可负担性的因素对于收入分配下半部分的家庭和其他家庭重要的是,NHSC报告明确承认,非目标供应增强措施不是缓解这一群体住房压力的唯一答案理事会还审查了对住房需求的影响这些包括对住宅房地产投资者的税收激励的价格刺激效应负担不起的住房和无家可归当然,在国家媒体和政策辩论中仍然存在问题在全国大部分地区,自从NHSC在悉尼消亡以来,这些问题已经出现,例如,自2013年以来房价中位数上涨了40%租金上涨了12%以上然而,南威尔士的收入在此期间仅增长了8%从2011年到2016年,人口普查数据显示,在全国范围内,每个州首府不得不花费超过“负担得起”的租金比例的租户比例上升珀斯和最新公布的统计数据显示,无家可归者服务使用者每年以5%的速度增长(2016年的人口普查数据仍在等待中)住房负担能力受到复杂的影响 - 监管,经济,人口和其他因素大多数超越州和地区边界,许多人要求改善数据作为一项具有里程碑意义的官方报告仅在去年承认,缺乏必要的信息来巩固住房政策制定问题严重克服这些数据缺陷对恢复NHSC的使命至关重要这包括服务用地供应管道,住房拆迁和未充分利用的住房的指标当天,NHSC得到了许多方面的支持,特别是跨越房地产行业和负担得起的住房游说领先的房地产行业团体感到遗憾的是废除了它与Bowen一起,澳大利亚房地产委员会是NHSC复职的最近倡导者</p><p>想要加强对这一领域的理解的政府可以为其他领域赋予更广泛和更具分析性的作用官方数据收集或研究机构但是没有澳大利亚统计局和澳大利亚健康与福利研究所拥有内部政策专业知识或行业联系,为恢复的NHSC提供可靠的替代方案而且澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)没有为此设立角色新的NHSC应该通过法规建立,而不仅仅是通过行政决定建立这将加强从可能不情愿的州和地区部门获取所需数据的手</p><p>此外,这将提供更多保护,防止未来联邦政府任意废除“破坏”模式“恢复NHSC的职权范围包括更加细化,局部地关注供需失衡是至关重要的</p><p>住房供应只有在适当地定位于工作,基础设施和服务时才有效率住房提供的需要是一种类型和配置匹配需求,并以该地区的人们可以舒适地负担财产的价格即使在一个单一的首都城市中,市场条件也可能相当多样化在一个大都市的一个地方供应过剩可能与其他地方的短缺共存除了校准整体住房需求和供应之外,重生的NHSC必须按市场细分监测供需平衡,包括低 - 成本租金同样,该委员会的前简报应该延长,以便专门评估澳大利亚对社会和经济适用房的未满足需求 这既是当前的缺口,又是新发生的需求在一定时期内可以预测最近在威尔士和苏格兰,这种方法在英国住房政策制定方面有很长的历史虽然澳大利亚的住宅压力指标很多,但都没有为政府提供理想的基础 - 支持的出租房屋建设这样的计划应该是国家住房政策的核心内容正如Bowen所说,恢复的NHSC还可以帮助各州和地区根据新的国家住房和无家可归者协议对其供应承诺进行说明</p><p>两级政府之间的谈判以振兴的形式恢复NHSC将有助于政府做出更加理性和明智的政策选择,以提供供需杠杆以提高住房负担能力这对于正在这样做的低收入租房者来说尤其重要在悉尼,墨尔本以及其他许多城市都很艰难reas,例如东部沿海大部分地区的度假村定居点,

作者:严腭佬